Condominio, dal 18 giugno 2013 più facili le innovazioni per rinnovabili ed efficienza

La legge in parola modifica diverse disposizioni "storiche" del Codice civile sul condominio (Rd 262/1942, Titolo VII, Capo II) agevolando tutti gli interventi che possano migliorare la "qualità dell'edificio", come quelli per il contenimento del consumo energetico o l'installazione di impianti a fonti rinnovabili (anche da parte di terzi che ne abbiano titolo) che avranno via libera con la maggioranza dei presenti all'assemblea e la metà del valore dell'edificio. Possibile anche installare impianti di energia rinnovabile ad uso esclusivo su lastrico solare con attività di solo controllo (ed eventuali prescrizioni a carico del condomino) da parte dell'assemblea ma senza autorizzazione.

Sarà possibile anche rinunciare all'impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini. La legge 220/2012, infine, ha anche ridefinito i compiti e obblighi dell'amministratore, il funzionamento dell'assemblea, i poteri di azione, anche del singolo condomino, nei confronti di gravi irregolarità dell'amministratore.