Autorizzazione paesaggistica, dal 1° gennaio 2010 fine del regime transitorio

Fino al 31 dicembre 2009 era, infatti, in vigore un regime transitorio più agile della disciplina ordinaria. Dal 1° gennaio 2010 piena operatività alla più complessa procedura ordinaria prevista dall’articolo 146 del Dlgs 42/2004, come riscritto dal Dlgs 26 marzo 2008, n. 63, una procedura che, coinvolgendo da subito (e non ex post) la Soprintendenza, determina un inevitabile allungamento dei tempi. Vediamo brevemente in cosa consiste.

La nuova procedura determina un allungamento dei tempi. Se prima la tempistica era nell’ordine dei 120 giorni, ora si può arrivare anche a 150 giorni dalla richiesta.

La nuova procedura autorizzatoria colpisce anche quegli interventi edilizi di piccola entità e impatto, anche se il Legislatore aveva promesso (articolo 146, comma 9 Dlgs 42/2004) che sarebbe stato emanato un regolamento contenente procedure semplificate di rilascio, in base a criteri di snellimento e concentrazione dei procedimenti.

Il regolamento non è stato ancora emanato, anche se ne esiste uno schema che evidenzia le semplificazioni procedurali cui andranno incontro una serie di interventi di piccola entità ai fini dell’ottenimento dell’autorizzazione.

Tra gli interventi che beneficerebbero della autorizzazione “semplificata” si segnalano:

• ampliamenti non superiori al 10% del volume originario e comunque non superiori a 100 metri cubi;

• interventi di demolizione e ricostruzione mantenendo la stessa volumetria e sagoma;

• interventi sulle coperture degli edifici esistenti;

• interventi sui prospetti degli edifici quali aperture di porte e finestre;

• modifiche che si rendono necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica ovvero per il contenimento dei consumi energetici degli edifici;

• installazione di impianti tecnologici esterni per uso domestico autonomo, quali condizionatori e impianti di climatizzazione dotati di unità esterna, caldaie, parabole, antenne (esclusi edifici nei centri storici);

• parabole satellitari condominiali e impianti di condizionamento esterni centralizzati (esclusi interventi nei centri storici);

• pannelli solari, termici e fotovoltaici fino ad una superficie di 25 m² (esclusi edifici in centri storici e aree vincolate ai sensi del Codice dei beni culturali e ambientali, ferme restando le diverse e più favorevoli previsioni sia del Dlgs 115/2008 sull’efficienza degli usi finali dell’energia, sia dell’articolo 1, comma 289 della Finanziaria 2008 e successive modifiche, che prevede l’obbligo dal 1° gennaio 2010 di installazione di impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili sui nuovi edifici).