Lavori su facciata interna parzialmente visibile: ok al 'bonus facciate'

Con risposta n. 296 del 1° settembre 2020, l'Agenzia delle entrate ha chiarito i dubbi in merito alla possibilità che i condòmini possano beneficiare del bonus fiscale del 90% relativo ai lavori di rifacimento delle facciate del fabbricato condominiale, alcune delle quali sono visibili dalla strada e altre no.

L'Agenzia ricorda le precisazioni contenute nella circolare n. 2/2020, in cui è specificato che sono ammessi al bonus facciate gli interventi sull'involucro "esterno visibile dell'edificio, vale a dire sia sulla parte anteriore, frontale e principale dell'edificio, sia sugli altri lati dello stabile (intero perimetro esterno)".

La detrazione, invece, non si applica agli interventi effettuati sulle facciate interne dell'edificio, fatte salve quelle visibili dalla strada o da suolo a uso pubblico.

In un caso come quello in esame, in cui vi sono facciate solo "parzialmente visibili" dalla strada, il bonus del 90% si applica comunque, nel rispetto naturalmente di tutti i requisiti e gli adempimenti previsti dalla normativa ai fini dell'accesso al beneficio fiscale.