Edilizia storica e Superbonus: cappotto esterno con autorizzazione paesaggistica

Questo, in sostanza, il contenuto della circolare n. 4 del 4 marzo 2021, con cui il Ministero dei beni culturali ha fornito alcune precisazioni in merito ai criteri applicativi del Dpr 31/2017 ("Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata") per gli interventi di isolamento termico che beneficiano della maxi detrazione del 110%.

Il Ministero conferma la possibilità che tali interventi di coibentazione, qualora ascrivibili alla categoria della "manutenzione straordinaria" e a condizione "che non alterino lo stato dei luoghi e l'aspetto esteriore degli edifici", possano essere esentati dall'obbligo di produrre un'autorizzazione paesaggistica.

Questa esenzione, però, si applica soltanto agli immobili di edilizia contemporanea e non si estende agli interventi sugli edifici di edilizia storica (realizzati entro il 31 dicembre 1945): per questi ultimi, quindi, sarà necessario procedere tramite autorizzazione paesaggistica semplificata, di cui al punto B3 dell'allegato B del Dpr n. 31/2017.